Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 40, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.800 kr/m².2.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 28.066 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.637.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvmose Allé 2, st. th.
4130 Viby Sjælland		111 m²676 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²677 m10-06-20252.975.000 kr.26.802 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²706 m30-12-20242.865.000 kr.25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv
4130 Viby Sjælland		111 m²706 m27-12-20232.745.000 kr.24.730 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²706 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²706 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Tofthøjvej 4C
4130 Viby Sjælland		87 m²542 m04-02-20251.900.000 kr.21.839 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²677 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²706 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²706 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden