Søndergade 40

Rækkehus · 129 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².1.918.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.111.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012majEjerskifte
2008majEjerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	212 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	68 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	136 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	31 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	49 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	42 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Buggesgade 14 5500 Middelfart	128 m²	269 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	234 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	154 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	274 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu