Søndergade 37, 6855 Outrup — Villa · 62 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.628 kr/m².618.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering518.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1998majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	660 m	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	458 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	686 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	557 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Nymindegabvej 171 6855 Outrup	109 m²	1,5 km	05-02-2024	495.000 kr.	4.541 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	1,0 km	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	541 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	1,1 km	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu