Søndergade 36, 9681 Ranum — Villa · 196 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.460 kr/m².590.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering953.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,69 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2012 · Alm. Salg: 377.500 kr.
I dag · vores estimat: 953.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel377.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	164 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	304 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	1,1 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	200 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	245 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	210 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	606 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	712 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	744 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	543 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu