Prisvurdering · 9681 Ranum

Nørregade 21

Villa · 125 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.292 kr/m².431.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 1.892.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,58 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte225.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	84 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	461 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	329 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	493 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	502 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	550 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	369 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	450 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	79 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	371 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu