Sigsvej 26, 9681 Ranum — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.146 kr/m².400.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering709.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 916.159 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	66 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	613 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	834 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	969 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	821 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	815 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	193 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	885 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	123 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	449 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu