Søndergade 36

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.865 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.287 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte940.000 kr.
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	312 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	85 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	400 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	350 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	166 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	369 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	223 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	444 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	336 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	68 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu