Søndergade 32A

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.531.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	65 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	191 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	221 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	160 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 26 4130 Viby Sjælland	168 m²	46 m	25-10-2023	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	581 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	183 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 17C 4130 Viby Sjælland	70 m²	207 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	85 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	221 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu