Søndergade 32, 9493 Saltum — Villa · 100 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-74,60 pct.
3Vores vurdering1.235.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2371,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201850.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	168 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	132 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	89 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	348 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	155 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Møllebakken 11 9493 Saltum	94 m²	690 m	06-03-2024	865.000 kr.	9.202 kr./m²
Faarupvej 15 9493 Saltum	88 m²	310 m	22-05-2025	530.000 kr.	6.023 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	127 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	520 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	337 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu