Søndergade 32, Rønne

Villa · 68 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 66 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 68 m².1.016.124 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 66 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering935.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	457 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	924 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,0 km	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,1 km	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	395 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	401 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	407 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	1,2 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,3 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,3 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu