Søndergade 28, 4653 Karise — Villa · 103 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.472.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	232 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	188 m	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	123 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	641 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	212 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	619 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	954 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	195 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	678 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	1,0 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu