Søndergade 26, 6622 Bække — Villa · 121 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.286 kr/m².784.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering733.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	191 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	251 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	196 m	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	481 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	227 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	216 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	324 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	504 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	313 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	282 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu