Søndergade 23, Ærøskøbing

Villa · 160 m² · bygget 1766

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1766, renoveret i 1988. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1766
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 325 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 160 m².2.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.429.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	108 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	37 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	71 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	31 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	46 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	53 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	178 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	170 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	195 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	308 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu