Søndergade 22, 9300 Sæby — Rækkehus · 186 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².1.112.600 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.532.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	626 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	2,0 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	1,8 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,3 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	1,3 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu