Søndergade 21, Ærøskøbing

Villa · 76 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 49 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1867
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 76 m².1.330.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.256.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	204 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	178 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	186 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	62 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	37 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	63 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	28 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	117 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	268 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	286 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu