Søndergade 2, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 232 m² · bygget 1836 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 105.067 m², 8 værelser, opført i 1836, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 105067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 232 m².1.811.920 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)105067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.173.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,40 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet420.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	1,4 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	39 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	328 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	496 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	2,1 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Kåthedevej 4, Kåtrup 8990 Fårup	208 m²	2,0 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	131 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	529 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	484 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	246 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu