Søndergade 2, 1., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.106 kr/m².1.854.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.015.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	167 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	167 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	709 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	1,0 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	981 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	839 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	947 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	696 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	768 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	768 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu