Prisvurdering · 4690 Haslev

Søndergade 19B, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 34 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.884 kr/m².1.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 14.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 20.427 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.091.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19A, st. 4690 Haslev	123 m²	95 m	10-02-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 5, 2. tv 4690 Haslev	110 m²	1,0 km	09-10-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Allegade 32, 1. 4690 Haslev	101 m²	602 m	01-02-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Allegade 32, st. 4690 Haslev	101 m²	602 m	01-02-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Torvet 6B, 1. tv 4690 Haslev	96 m²	445 m	12-12-2023	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Nygade 26C 4690 Haslev	93 m²	500 m	26-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Nygade 26A, 1. th 4690 Haslev	93 m²	506 m	24-02-2025	1.410.000 kr.	15.161 kr./m²
Nygade 26A, 1. tv 4690 Haslev	93 m²	506 m	16-10-2024	1.425.000 kr.	15.323 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, 1. th 4690 Haslev	100 m²	998 m	12-05-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. th 4690 Haslev	100 m²	998 m	01-08-2024	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu