Søndergade 17C

Villa · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 70 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.588 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.747.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2003Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	386 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	362 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	424 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	784 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	397 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	143 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	207 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	455 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	308 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	678 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu