Søndervang 2A, 6261 Bredebro — Villa · 226 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.884 kr/m².852.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.496 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering871.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	107 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	192 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	135 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	78 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	322 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	448 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	527 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	1,1 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	338 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	696 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu