Søndergade 15, 9370 Hals — Villa · 141 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.070 kr/m².897.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 12.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering1.479.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	213 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	409 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	115 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	230 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	220 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	245 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	361 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	386 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	403 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	70 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu