Søndergårdvej 14, 7660 Bækmarksbro — Villa · 84 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.012.616 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdvej gns: 4.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering513.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	127 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	79 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	793 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	1,9 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,2 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	271 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Bækmarksbrovej 60, Flynder 7660 Bækmarksbro	73 m²	2,7 km	05-04-2026	225.000 kr.	3.082 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	3,7 km	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees 7660 Bækmarksbro	73 m²	3,6 km	29-02-2024	1.241.160 kr.	17.002 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	309 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu