Søndergårdsvej 18

Villa · 380 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 13.865 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 13865 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.926 kr/m².3.518.204 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.042.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,71 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	903 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	973 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	2,2 km	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	944 m	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	2,6 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	802 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	926 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	1,4 km	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,8 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	2,8 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu