Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Søndergårdsmark 6, Sejerslev

Villa · 190 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.005 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2005 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
562.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.283 kr/m².988.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.611.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1293,90 pct. siden okt. 2013
116k567k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2013115.617 kr.I dag · vores estimat1.611.587 kr.Markedet · 1992613.890 kr.Markedet · 1993619.400 kr.Markedet · 1994761.330 kr.Markedet · 1995785.650 kr.Markedet · 1996724.850 kr.Markedet · 1997601.350 kr.Markedet · 1998608.570 kr.Markedet · 1999737.200 kr.Markedet · 2000792.490 kr.Markedet · 2001745.180 kr.Markedet · 20021.166.030 kr.Markedet · 20031.164.890 kr.Markedet · 20041.009.850 kr.Markedet · 2005749.360 kr.Markedet · 2006821.560 kr.Markedet · 20071.122.330 kr.Markedet · 20081.486.180 kr.Markedet · 20091.315.940 kr.Markedet · 20101.143.610 kr.Markedet · 20111.430.510 kr.Markedet · 20121.013.270 kr.Markedet · 20131.278.510 kr.Markedet · 20141.566.930 kr.Markedet · 20151.235.760 kr.Markedet · 2016884.070 kr.Markedet · 20171.596.000 kr.Markedet · 20181.244.690 kr.Markedet · 20191.431.840 kr.Markedet · 20201.470.220 kr.Markedet · 20211.459.390 kr.Markedet · 20221.589.730 kr.Markedet · 20231.225.310 kr.Markedet · 20241.351.280 kr.Markedet · 20251.919.570 kr.Markedet · 20261.627.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg
115.617 kr.
I dag · vores estimat
1.611.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion115.617 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²1,8 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²1,4 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby
7900 Nykøbing M		192 m²3,2 km31-07-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²3,4 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²1,7 km02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²1,8 km03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²1,2 km11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²1,2 km01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev
7900 Nykøbing M		158 m²3,2 km03-07-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade
7900 Nykøbing M		181 m²4,9 km10-01-2024850.000 kr.4.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden