Søndergårdsalle 13

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsalle gns: 11.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.570.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.410.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsalle 14 8700 Horsens	127 m²	81 m	20-06-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Søndergårdsalle 20 8700 Horsens	135 m²	46 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergårdsalle 16 8700 Horsens	98 m²	66 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Platanalle 44 8700 Horsens	122 m²	116 m	09-06-2026	1.690.000 kr.	13.852 kr./m²
Æblevej 9 8700 Horsens	128 m²	183 m	24-03-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Menuetvej 18 8700 Horsens	125 m²	433 m	01-07-2025	1.970.000 kr.	15.760 kr./m²
Lokesalle 5 8700 Horsens	124 m²	398 m	03-06-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fyrrevej 8 8700 Horsens	120 m²	181 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Toften 3 8700 Horsens	120 m²	200 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	427 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu