Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 95A

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.814 kr/m².9.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering12.330.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden mar. 2026
945k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202611.761.000 kr.I dag · vores estimat12.330.724 kr.Markedet · 19921.308.505 kr.Markedet · 19931.181.225 kr.Markedet · 1994945.165 kr.Markedet · 19951.474.820 kr.Markedet · 19961.653.530 kr.Markedet · 19971.242.275 kr.Markedet · 19982.737.260 kr.Markedet · 19992.515.445 kr.Markedet · 20002.798.865 kr.Markedet · 20012.913.750 kr.Markedet · 20022.856.585 kr.Markedet · 20033.379.580 kr.Markedet · 20043.645.055 kr.Markedet · 20054.045.950 kr.Markedet · 20064.581.710 kr.Markedet · 20076.230.430 kr.Markedet · 20084.010.430 kr.Markedet · 20094.972.800 kr.Markedet · 20106.549.925 kr.Markedet · 20115.464.530 kr.Markedet · 20124.540.825 kr.Markedet · 20133.458.945 kr.Markedet · 20144.898.985 kr.Markedet · 20155.861.170 kr.Markedet · 20165.700.405 kr.Markedet · 20178.046.205 kr.Markedet · 20189.710.835 kr.Markedet · 20198.083.945 kr.Markedet · 20207.500.455 kr.Markedet · 202110.839.890 kr.Markedet · 202212.352.820 kr.Markedet · 202310.031.625 kr.Markedet · 202412.140.625 kr.Markedet · 202513.627.470 kr.Markedet · 202612.127.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.761.000 kr.
I dag · vores estimat
12.330.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.761.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²472 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²545 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²188 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²169 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²468 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²475 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²566 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²563 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²65 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²312 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden