Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 74

Villa · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.301 kr/m².9.565.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.612.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden jul. 2021
920k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.300.000 kr.I dag · vores estimat10.612.918 kr.Markedet · 19921.273.140 kr.Markedet · 19931.149.300 kr.Markedet · 1994919.620 kr.Markedet · 19951.434.960 kr.Markedet · 19961.608.840 kr.Markedet · 19971.208.700 kr.Markedet · 19982.663.280 kr.Markedet · 19992.447.460 kr.Markedet · 20002.723.220 kr.Markedet · 20012.835.000 kr.Markedet · 20022.779.380 kr.Markedet · 20033.288.240 kr.Markedet · 20043.546.540 kr.Markedet · 20053.936.600 kr.Markedet · 20064.457.880 kr.Markedet · 20076.062.040 kr.Markedet · 20083.902.040 kr.Markedet · 20094.838.400 kr.Markedet · 20106.372.900 kr.Markedet · 20115.316.840 kr.Markedet · 20124.418.100 kr.Markedet · 20133.365.460 kr.Markedet · 20144.766.580 kr.Markedet · 20155.702.760 kr.Markedet · 20165.546.340 kr.Markedet · 20177.828.740 kr.Markedet · 20189.448.380 kr.Markedet · 20197.865.460 kr.Markedet · 20207.297.740 kr.Markedet · 202110.546.920 kr.Markedet · 202212.018.960 kr.Markedet · 20239.760.500 kr.Markedet · 202411.812.500 kr.Markedet · 202513.259.160 kr.Markedet · 202611.800.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.612.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²165 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²575 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²382 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²326 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²305 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²310 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²586 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²660 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²666 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²116 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden