Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 65

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.198 kr/m².8.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.116.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden maj 2024
572k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20247.695.000 kr.I dag · vores estimat8.116.241 kr.Markedet · 1992792.176 kr.Markedet · 1993715.120 kr.Markedet · 1994572.208 kr.Markedet · 1995892.864 kr.Markedet · 19961.001.056 kr.Markedet · 1997752.080 kr.Markedet · 19981.657.152 kr.Markedet · 19991.522.864 kr.Markedet · 20001.694.448 kr.Markedet · 20011.764.000 kr.Markedet · 20021.729.392 kr.Markedet · 20032.046.016 kr.Markedet · 20042.206.736 kr.Markedet · 20052.449.440 kr.Markedet · 20062.773.792 kr.Markedet · 20073.771.936 kr.Markedet · 20082.427.936 kr.Markedet · 20093.010.560 kr.Markedet · 20103.965.360 kr.Markedet · 20113.308.256 kr.Markedet · 20122.749.040 kr.Markedet · 20132.094.064 kr.Markedet · 20142.965.872 kr.Markedet · 20153.548.384 kr.Markedet · 20163.451.056 kr.Markedet · 20174.871.216 kr.Markedet · 20185.878.992 kr.Markedet · 20194.894.064 kr.Markedet · 20204.540.816 kr.Markedet · 20216.562.528 kr.Markedet · 20227.478.464 kr.Markedet · 20236.073.200 kr.Markedet · 20247.350.000 kr.Markedet · 20258.250.144 kr.Markedet · 20267.342.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.116.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²335 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²135 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²884 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²278 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²294 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²185 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²467 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²143 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²745 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²125 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden