Sønderengen 30

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.964 kr/m².9.160.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.718.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.718.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	472 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	292 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	911 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	312 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	32 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	99 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	92 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	843 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	196 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	66 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu