Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Sønderdalen 6, Skt Klemens

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 111 m².2.200.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.788.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden apr. 2025
485k935k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.470.000 kr.I dag · vores estimat1.788.122 kr.Markedet · 1992526.917 kr.Markedet · 1993561.993 kr.Markedet · 1994546.342 kr.Markedet · 1995544.677 kr.Markedet · 1996718.503 kr.Markedet · 1997737.817 kr.Markedet · 1998835.386 kr.Markedet · 1999806.526 kr.Markedet · 2000719.391 kr.Markedet · 2001935.841 kr.Markedet · 2002897.546 kr.Markedet · 2003772.116 kr.Markedet · 20041.015.428 kr.Markedet · 20051.059.495 kr.Markedet · 20061.389.498 kr.Markedet · 20071.416.249 kr.Markedet · 20081.376.733 kr.Markedet · 20091.355.532 kr.Markedet · 20101.209.234 kr.Markedet · 20111.156.287 kr.Markedet · 2012884.226 kr.Markedet · 20131.297.257 kr.Markedet · 20141.014.762 kr.Markedet · 20151.294.038 kr.Markedet · 20161.306.692 kr.Markedet · 20171.450.659 kr.Markedet · 20181.611.054 kr.Markedet · 20191.779.663 kr.Markedet · 20201.809.078 kr.Markedet · 20211.885.113 kr.Markedet · 20222.075.478 kr.Markedet · 20231.749.138 kr.Markedet · 20242.088.576 kr.Markedet · 20252.244.531 kr.Markedet · 20262.286.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²83 m30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²95 m24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²115 m18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²1,0 km09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²912 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens
5260 Odense S		120 m²675 m12-11-20232.100.000 kr.17.500 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,5 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²1,6 km24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		124 m²811 m01-03-20252.400.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden