Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 57

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.583 kr/m².10.216.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.620.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²154 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²404 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²266 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²446 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²530 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²730 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²234 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²675 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²96 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²335 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden