Sønderbyvej 2, Sønderby, 4050 Skibby — Villa · 143 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.811 kr/m².2.412.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.981.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,50 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg797.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	59 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	139 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	104 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	415 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	261 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,2 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	368 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	3,3 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	3,7 km	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	3,8 km	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu