Sønderbyen 23

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.551 kr/m².934.760 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.521.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,08 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte100.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	74 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	675 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	810 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	870 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	710 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	874 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	770 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	755 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	1,0 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	1,0 km	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu