Sønderbyen 1, 6753 Agerbæk — Villa · 140 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.459 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3459 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².839.360 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.495.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	347 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	471 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	644 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	526 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	608 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	871 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	565 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	462 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Grønnegade 9 6753 Agerbæk	130 m²	498 m	11-03-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	678 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu