Sønderballevej 65, Ho

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.605 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 100 m².2.386.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2009Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	458 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	362 m	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	201 m	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	417 m	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Skaubjergvej 6, Ho 6857 Blåvand	88 m²	73 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Søndertoften 24, Ho 6857 Blåvand	95 m²	814 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	936 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	1,9 km	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	446 m	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	875 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu