Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 71

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.690 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².2.729.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.251.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden feb. 2018
760k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.675.000 kr.31. jul. 20212.780.000 kr.I dag · vores estimat3.251.675 kr.Markedet · 1992961.767 kr.Markedet · 1993957.113 kr.Markedet · 19941.016.183 kr.Markedet · 1995856.157 kr.Markedet · 1996981.636 kr.Markedet · 19971.309.564 kr.Markedet · 19981.229.372 kr.Markedet · 1999891.420 kr.Markedet · 20001.238.143 kr.Markedet · 20011.570.188 kr.Markedet · 20021.472.454 kr.Markedet · 20031.451.332 kr.Markedet · 20041.723.054 kr.Markedet · 20051.741.491 kr.Markedet · 20062.353.134 kr.Markedet · 20072.285.830 kr.Markedet · 20082.721.337 kr.Markedet · 20092.355.640 kr.Markedet · 20101.988.869 kr.Markedet · 20112.110.410 kr.Markedet · 20121.335.340 kr.Markedet · 20132.028.607 kr.Markedet · 20142.025.206 kr.Markedet · 20152.045.254 kr.Markedet · 20162.181.294 kr.Markedet · 20172.004.084 kr.Markedet · 20182.121.150 kr.Markedet · 20192.247.345 kr.Markedet · 20202.439.770 kr.Markedet · 20212.606.240 kr.Markedet · 20223.116.032 kr.Markedet · 20232.685.000 kr.Markedet · 20242.809.226 kr.Markedet · 20252.812.090 kr.Markedet · 20263.022.057 kr.Markedet · 20273.803.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²102 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²200 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²391 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²126 m30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²127 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²500 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Vegavej 3
4200 Slagelse		179 m²188 m26-02-20262.842.500 kr.15.880 kr./m²
Venusvej 2
4200 Slagelse		178 m²193 m22-09-20253.875.000 kr.21.770 kr./m²
Marsvej 3
4200 Slagelse		178 m²216 m25-01-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Marsvej 5
4200 Slagelse		182 m²204 m06-06-20252.550.000 kr.14.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden