Sønderås 61

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².2.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.042.500 kr.
1983Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	52 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	415 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	306 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	121 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	43 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	72 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	247 m	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	613 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	256 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	282 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu