Sønderås 48

Villa · 279 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.527 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.499 kr/m².3.969.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.079.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	49 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	74 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	116 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	317 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	171 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	2,2 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	2,3 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	503 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	1,0 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	921 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu