Sønderås 46

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².2.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	45 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	62 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	266 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	30 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	369 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	26 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	156 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Frejasvej 6 4200 Slagelse	173 m²	216 m	08-07-2026	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Heimdalsvej 4 4200 Slagelse	170 m²	503 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Ægirsvej 12 4200 Slagelse	160 m²	412 m	15-09-2024	1.965.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu