Sønderås 3, 4200 Slagelse — Villa · 165 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².2.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.158.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2011Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	400 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	499 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	201 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	93 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	470 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	488 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	269 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Ægirsvej 12 4200 Slagelse	160 m²	362 m	15-09-2024	1.965.000 kr.	12.281 kr./m²
Heimdalsvej 4 4200 Slagelse	170 m²	393 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Frejasvej 6 4200 Slagelse	173 m²	277 m	08-07-2026	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu