Sønderås 11B

Rækkehus · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.661 kr/m².2.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 18.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.151.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	1,1 km	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	1,4 km	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	404 m	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	376 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	381 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	385 m	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	428 m	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	1,1 km	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Søndermarksvej 118 4200 Slagelse	128 m²	789 m	22-10-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Søndermarksvej 148 4200 Slagelse	126 m²	821 m	26-05-2025	1.860.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu