Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 92

Fritidshus · 86 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.450 kr/m².4.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.521.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,18 pct. siden okt. 2002
290k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2002974.999 kr.I dag · vores estimat3.521.513 kr.Markedet · 1992799.112 kr.Markedet · 1993523.998 kr.Markedet · 1994305.644 kr.Markedet · 1995476.698 kr.Markedet · 1996532.340 kr.Markedet · 1997758.520 kr.Markedet · 1998467.840 kr.Markedet · 1999827.922 kr.Markedet · 2000785.180 kr.Markedet · 2001779.848 kr.Markedet · 2002843.402 kr.Markedet · 2003955.546 kr.Markedet · 20041.119.032 kr.Markedet · 20051.264.716 kr.Markedet · 20061.016.778 kr.Markedet · 20071.819.502 kr.Markedet · 20082.106.054 kr.Markedet · 20091.536.304 kr.Markedet · 20101.480.576 kr.Markedet · 20111.532.176 kr.Markedet · 20121.614.650 kr.Markedet · 2013855.786 kr.Markedet · 20141.215.782 kr.Markedet · 20151.301.868 kr.Markedet · 20161.621.874 kr.Markedet · 20171.586.442 kr.Markedet · 20181.607.856 kr.Markedet · 20191.746.832 kr.Markedet · 20201.911.092 kr.Markedet · 20212.167.200 kr.Markedet · 20222.145.528 kr.Markedet · 20232.756.644 kr.Markedet · 20242.563.488 kr.Markedet · 20252.156.364 kr.Markedet · 20262.687.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg
974.999 kr.
I dag · vores estimat
3.521.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg974.999 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²693 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²600 m20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²318 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 25
6857 Blåvand		103 m²218 m12-08-20264.375.000 kr.42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²350 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²205 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²354 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²269 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Hans Thuesensvej 35
6857 Blåvand		83 m²276 m14-12-20254.450.000 kr.53.614 kr./m²
Pouls Bjerge 28
6857 Blåvand		82 m²553 m09-07-20253.725.000 kr.45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden