Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 88

Fritidshus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.940 kr/m².4.168.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.605.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden jan. 2020
293k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20201.742.500 kr.I dag · vores estimat3.605.278 kr.Markedet · 1992808.404 kr.Markedet · 1993530.091 kr.Markedet · 1994309.198 kr.Markedet · 1995482.241 kr.Markedet · 1996538.530 kr.Markedet · 1997767.340 kr.Markedet · 1998473.280 kr.Markedet · 1999837.549 kr.Markedet · 2000794.310 kr.Markedet · 2001788.916 kr.Markedet · 2002853.209 kr.Markedet · 2003966.657 kr.Markedet · 20041.132.044 kr.Markedet · 20051.279.422 kr.Markedet · 20061.028.601 kr.Markedet · 20071.840.659 kr.Markedet · 20082.130.543 kr.Markedet · 20091.554.168 kr.Markedet · 20101.497.792 kr.Markedet · 20111.549.992 kr.Markedet · 20121.633.425 kr.Markedet · 2013865.737 kr.Markedet · 20141.229.919 kr.Markedet · 20151.317.006 kr.Markedet · 20161.640.733 kr.Markedet · 20171.604.889 kr.Markedet · 20181.626.552 kr.Markedet · 20191.767.144 kr.Markedet · 20201.933.314 kr.Markedet · 20212.192.400 kr.Markedet · 20222.170.476 kr.Markedet · 20232.788.698 kr.Markedet · 20242.593.296 kr.Markedet · 20252.181.438 kr.Markedet · 20262.780.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
3.605.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²664 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²290 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²576 m20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 25
6857 Blåvand		103 m²230 m12-08-20264.375.000 kr.42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²304 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²150 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²325 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²219 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Hans Thuesensvej 35
6857 Blåvand		83 m²224 m14-12-20254.450.000 kr.53.614 kr./m²
Fyrvej 24
6857 Blåvand		89 m²639 m14-09-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden