Sønder Tranders Vej 169B

Villa · 155 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.578 kr/m².4.018.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.776.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1080,23 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008320.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	307 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	25 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	409 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	457 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	433 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	474 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	716 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	500 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	421 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	787 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu