Sønder Tranders Vej 163B

Villa · 324 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.327 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.869 kr/m².4.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.567.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2006majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	129 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	195 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	476 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Gammel Gistrupvej 35 9260 Gistrup	372 m²	1,7 km	13-06-2024	5.325.000 kr.	14.315 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	392 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	332 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	2,4 km	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	444 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	348 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	354 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu