Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Bygade 53

Villa · 280 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.298 m², 10 værelser, opført i 1846, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².4.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.240.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden feb. 2015
538k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.150.000 kr.I dag · vores estimat4.240.834 kr.Markedet · 19921.432.760 kr.Markedet · 19931.103.480 kr.Markedet · 19941.504.160 kr.Markedet · 1995543.200 kr.Markedet · 19962.155.720 kr.Markedet · 19971.683.360 kr.Markedet · 19981.821.680 kr.Markedet · 19991.875.160 kr.Markedet · 20001.730.400 kr.Markedet · 20012.178.120 kr.Markedet · 20022.114.000 kr.Markedet · 20032.300.480 kr.Markedet · 20042.387.280 kr.Markedet · 20053.126.480 kr.Markedet · 20061.814.400 kr.Markedet · 20072.981.440 kr.Markedet · 20082.771.160 kr.Markedet · 20093.519.880 kr.Markedet · 20103.100.720 kr.Markedet · 20111.795.360 kr.Markedet · 20122.956.520 kr.Markedet · 20132.136.400 kr.Markedet · 20142.827.160 kr.Markedet · 20154.338.880 kr.Markedet · 20164.394.320 kr.Markedet · 20171.970.080 kr.Markedet · 20185.008.080 kr.Markedet · 20193.832.920 kr.Markedet · 20205.182.800 kr.Markedet · 20215.557.720 kr.Markedet · 20224.921.000 kr.Markedet · 20235.408.480 kr.Markedet · 20245.521.880 kr.Markedet · 20256.100.080 kr.Markedet · 20265.251.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²109 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²27 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²67 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Seiferts Alle 62
9260 Gistrup		242 m²840 m23-08-20266.775.000 kr.27.996 kr./m²
Morgianevej 8
9260 Gistrup		216 m²177 m19-02-20264.525.000 kr.20.949 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²338 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²2,1 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Tinbergens Alle 101
9260 Gistrup		216 m²701 m08-06-20245.600.000 kr.25.926 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²488 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²378 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden