Sønder Tranders Bygade 48B

Villa · 140 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.260 kr/m².3.278.000 kr.
2Vores vurdering3.141.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2022majEjerskifte
2012Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 38 9260 Gistrup	80 m²	131 m	22-11-2023	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	92 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170 9260 Gistrup	144 m²	362 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	403 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørgårdsvej 6 9260 Gistrup	140 m²	1,0 km	15-07-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 19 9260 Gistrup	136 m²	973 m	05-04-2025	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Spiren 5 9260 Gistrup	132 m²	770 m	12-03-2025	2.875.000 kr.	21.780 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	548 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	609 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Mølletoften 27 9260 Gistrup	140 m²	1,4 km	13-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu