Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Bygade 39

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden jun. 2006
271k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20062.300.000 kr.I dag · vores estimat3.098.608 kr.Markedet · 1992721.497 kr.Markedet · 1993555.681 kr.Markedet · 1994757.452 kr.Markedet · 1995273.540 kr.Markedet · 19961.085.559 kr.Markedet · 1997847.692 kr.Markedet · 1998917.346 kr.Markedet · 1999944.277 kr.Markedet · 2000871.380 kr.Markedet · 20011.096.839 kr.Markedet · 20021.064.550 kr.Markedet · 20031.158.456 kr.Markedet · 20041.202.166 kr.Markedet · 20051.574.406 kr.Markedet · 2006913.680 kr.Markedet · 20071.501.368 kr.Markedet · 20081.395.477 kr.Markedet · 20091.772.511 kr.Markedet · 20101.561.434 kr.Markedet · 2011904.092 kr.Markedet · 20121.488.819 kr.Markedet · 2013881.250 kr.Markedet · 20141.423.677 kr.Markedet · 20152.184.936 kr.Markedet · 20162.212.854 kr.Markedet · 2017992.076 kr.Markedet · 20182.521.926 kr.Markedet · 20191.930.149 kr.Markedet · 20202.605.821 kr.Markedet · 20212.798.709 kr.Markedet · 20222.478.075 kr.Markedet · 20232.723.556 kr.Markedet · 20242.780.661 kr.Markedet · 20253.071.826 kr.Markedet · 20262.639.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²195 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²132 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38
9260 Gistrup		80 m²93 m22-11-20232.350.000 kr.29.375 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²215 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²
Broagervej 39
9260 Gistrup		150 m²490 m25-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Kiplings Alle 22
9260 Gistrup		150 m²596 m14-05-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Kiplings Alle 1
9260 Gistrup		154 m²520 m12-02-20243.875.000 kr.25.162 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²1,2 km15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Kiplings Alle 31
9260 Gistrup		154 m²580 m26-06-20264.600.000 kr.29.870 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²1,2 km05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden