Sønder Tranders Bygade 23

Villa · 255 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.980 kr/m².4.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.220.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	276 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	231 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	316 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	595 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	334 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	135 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	453 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	360 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	384 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	324 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu