Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Bygade 22

Villa · 219 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.331 kr/m².4.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.530.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,87 pct. siden jun. 2006
421k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20061.750.000 kr.I dag · vores estimat4.530.228 kr.Markedet · 19921.120.623 kr.Markedet · 1993863.079 kr.Markedet · 19941.176.468 kr.Markedet · 1995424.860 kr.Markedet · 19961.686.081 kr.Markedet · 19971.316.628 kr.Markedet · 19981.424.814 kr.Markedet · 19991.466.643 kr.Markedet · 20001.353.420 kr.Markedet · 20011.703.601 kr.Markedet · 20021.653.450 kr.Markedet · 20031.799.304 kr.Markedet · 20041.867.194 kr.Markedet · 20052.445.354 kr.Markedet · 20061.419.120 kr.Markedet · 20072.331.912 kr.Markedet · 20082.167.443 kr.Markedet · 20092.753.049 kr.Markedet · 20102.425.206 kr.Markedet · 20111.404.228 kr.Markedet · 20122.312.421 kr.Markedet · 20131.368.750 kr.Markedet · 20142.211.243 kr.Markedet · 20153.393.624 kr.Markedet · 20163.436.986 kr.Markedet · 20171.540.884 kr.Markedet · 20183.917.034 kr.Markedet · 20192.997.891 kr.Markedet · 20204.047.339 kr.Markedet · 20214.346.931 kr.Markedet · 20223.848.925 kr.Markedet · 20234.230.204 kr.Markedet · 20244.318.899 kr.Markedet · 20254.771.134 kr.Markedet · 20264.099.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²317 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²278 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²364 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Morgianevej 8
9260 Gistrup		216 m²371 m19-02-20264.525.000 kr.20.949 kr./m²
Tinbergens Alle 101
9260 Gistrup		216 m²405 m08-06-20245.600.000 kr.25.926 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²127 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²342 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²395 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²313 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²354 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden